Le 4295-4297-4299 rue Saint-Hubert. 
Cet immeuble dispose de trois immenses logements de 1 811 
pieds carrés, idéals pour un propriétaire occupant ou un 
travailleur à domicile. Bien entretenu au fil des ans, il 
profite d'une localisation exceptionnelle et d'une façade 
en pierre et brique. La propriété bénéficie également d'une 
profondeur de 127 pieds incluant un garage double largeur. 

Ce triplex génère de bons revenus annuels totalisant 82 
440.$ : 
- Rez-de-chaussée #4295: 7 1/2 loué 2 330.$/mois, chauffage 
et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 
juin 2026. 
- 2e étage #4299: 7 1/2 loué 1 600.$/mois, chauffage et eau 
chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 
2026 et 1 800.$ à partir du 1 juillet 2026. 
- 3e étage #4297: 7 1/2 loué 2 800.$/mois, chauffage et eau 
chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 
2026 et 2 860.$ à partir du 1 juillet 2026. 
- Un des garages est loué 140.$/mois, jusqu'au 30 juin 2026 
et 160.$/mois à partir du 1 juillet 2026. 

Parfaitement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal : 
Métro Mont-Royal à quelques minutes à pied. 
À deux pas des rues St-Denis et Mont-Royal, offrant une 
multitude de commerces de proximité. 
Établissements scolaires : CPE Évangéline et école Le 
Plateau à cinq minutes à pied. 
Pistes cyclables, auto-partage et aréna Saint-Louis à 
proximité. 
Parcs : La Fontaine ainsi que l'entrée du parc du 
Mont-Royal, idéal pour la marche et le ski de fond. 

Bon à savoir : 
Les logements sont chauffés par radiateurs à eau chaude 
alimentés par un système central au gaz naturel. Les coûts 
de chauffage sont à la charge du propriétaire. 

Bienvenue à tous !